Casa Bi/Trifamiliare in VENDITA a ArcolaRif. Tre23
Indirizzo Via di Mezzo - Trebiano
Prezzo € 180.000 - Metri Quadri 230
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TREBIANO di Arcola (SP), felicissima posizione per raggiungere il mare (a Sud Ovest Bocca di Magra, Forte dei Marmi e tutta la Versilia ; a Ovest San Terenzo, Lerici, Le 5 Terre, e Porto Venere ), nel centro del caratteristico e tranquillo borgo medievale ad accesso pedonale, ai piedi del castello, vendesi porzione di fabbricato ad angolo su n. 3 piani ft + sottotetto mansardato, complessivi mq 230 ca. comm. li (circa mq 175 calpestabili), composta da: al piano terra ingresso su ampia sala con camino/griglia, grande locale, ampio bagno e antibagno (da ultimare); al piano 1° n. 2 confortevoli camere e doppi servizi, lavanderia; al piano 2° ampio salone con camino e scalda vivande, cucinotto, disimpegno, camera e bagno; particolare accesso alla camera in mansarda con scala in legno.
Alcuni interventi sono da eseguire a livello di finiture, rifacimenti impiantistica e serramenti per ottimizzare gli ambienti.
L’interno della casa rispetta le antiche caratteristiche: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista; è inoltre presente un camino in marmo con accanto un forno a legna, certamente utilizzato per la cottura del pane.
La costruzione risale ai sec. XI e XII (probabile alloggio del capo delle Guardie del Castello) è costruita in pietra con facciate sistemate di recente rispettando le caratteristiche originali (in perfetto stato), nobilitate da una finestra con bifora in marmo ed è comodamente raggiungile a piedi da Piazza Parcheggio.
Possibilità di ricavare due unità abitative con ingressi indipendenti.
Richiesta € 180.000, 00
Esente da Belle Arti, solo vincoli Comunali per materiali facciata (già rifatta 5 anni fa) .


CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 del 19/08/05)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 257.0000 KWh/m2a
Trebiano di Arcola, Italy is a medieval village located footsteps away form the base of a castle on a hilltop minutes away from the seaside and the famous little beach towns of Bocca Di Magra, Lerici, 5 Terre, Porto Venere, Forte de Marmi and about 35/40 minutes from Florence. Of this little village, there is for sale an angle portion to be renovated consisting of 3 floors built in the 11th and 12th century. The structure is built in stone and recently restored externally in perfect state. It was probably the living quarters for the guards of the castle at that time. The structure is 230 mq. to where 177 mq. is habitable. On the ground floor is the entrance to a large rustic living room with a fireplace and a wood burning stove, a walk in closet and bathroom, on the first floor is 2 master bedrooms a two bathrooms, on the 2nd floor is a large living room with a fire place, small kitchen and bathroom and stairway to the 3rd floor of a little living space attic. Modest updates have been done to the windows and electrical system so a renovation would be necessary. Antique characteristics of the structure are floors in antique terra cotta, exposed wooden beams on the ceiling’s, a marble fireplace, a tall aristocratic double window in marble and a wood burning oven to make bread. There is easy access by foot to the Piazza or town square. It is possible to a building permit that allows to create another two bedrooms. Independent heating.
TREBIANO di Arcola (SP), eine sehr glückliche Position, um das Meer zu erreichen (im Südwesten Bocca di Magra, Forte dei Marmi und die gesamte Versilia; im Westen San Terenzo, Lerici, Le 5 Terre und Porto Venere), in im zentrum des charakteristischen und ruhigen mittelalterlichen dorfes mit fußgängerzugang, am fuße der burg, zum verkauf ein teil eines eckgebäudes auf n.3 Etagen ft + Dachgeschoss, für insgesamt ca. 230 qm.comm.li (ca. 175 qm begehbar), bestehend aus: im Erdgeschoss Eingang zu einem großen Raum mit Kamin/Grill, großem Zimmer, großem Bad und Ankleideraum (wird noch fertiggestellt); im 1. stock n.2 komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, Waschküche; im 2. Stock großes Wohnzimmer mit Kamin und Speisenwärmer, Küchenzeile, Diele, Schlafzimmer und Badezimmer; Besonderer Zugang zum Zimmer im Dachgeschoss mit Holztreppe.
Einige Eingriffe sind in Bezug auf Oberflächen, Anlagenrenovierungen und Fenster durchzuführen, um die Umgebungen zu optimieren.
Das Innere des Hauses respektiert die antiken Merkmale: Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Balken; Es gibt auch einen Marmorkamin mit einem Holzofen daneben, der sicherlich zum Brotbacken verwendet wird.
Der Bau stammt aus dem Jahrhundert.XI und XII (wahrscheinlich Unterkunft des Oberhaupts der Burgwache) ist aus Stein gebaut, mit Fassaden, die kürzlich unter Berücksichtigung der ursprünglichen Merkmale (in perfektem Zustand) angeordnet wurden, mit einem zweibogigen Marmorfenster veredelt und von der Piazza Parcheggio aus leicht zu Fuß zu erreichen.
Möglichkeit, zwei Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen zu erhalten.
Fordern Sie 180.000, 00 € an
Ausgenommen von der bildenden Kunst, nur kommunale Beschränkungen für Fassadenmaterialien (bereits vor 5 Jahren erneuert).

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali6
  • Bagni4
  • Metri Quadri230
  • Box autonon indicato
  • Giardinonon indicato
  • Pianonon indicato
  • Riscaldamentonon indicato
  • Statoabitabile
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. AnnuncioTre23
  • Codice31184208

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