Casa Bi/Trifamiliare in VENDITA a ArcolaRif. Tre23
Indirizzo Via di Mezzo - Trebiano
Prezzo € 190.000 - Metri Quadri 230
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TREBIANO di Arcola (SP), felicissima posizione per raggiungere il mare (a Sud Ovest Bocca di Magra, Forte dei Marmi e tutta la Versilia ; a Ovest San Terenzo, Lerici, Le 5 Terre, e Porto Venere ), nel centro del caratteristico e tranquillo borgo medievale ai piedi del castello ad accesso pedonale, vendesi porzione di fabbricato ad angolo su n. 3 piani ft + sottotetto mansardato, complessivi mq 230 circa comm. li (mq 175 circa calpestabili), composta da: al piano terra ingresso su ampia sala con camino/griglia, grande locale, ampio bagno e antibagno (da ultimare); al piano 1° n. 2 confortevoli camere e doppi servizi, lavanderia; al piano 2° ampio salone con camino e scalda vivande, cucinotto, disimpegno, camera e bagno; particolare accesso alla camera in mansarda con scala in legno. Alcuni interventi sono da eseguire a livello di finiture e serramenti per ottimizzare gli ambienti. L’interno della casa rispetta le antiche caratteristiche: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista; è inoltre presente un camino in marmo con accanto un forno a legna, certamente utilizzato per la cottura del pane. La costruzione risale ai sec. XI e XII (probabile alloggio del capo delle Guardie del Castello) è costruita in pietra con facciate sistemate di recente rispettando le caratteristiche originali (in perfetto stato), nobilitate da una finestra con bifora in marmo ed è comodamente raggiungile a piedi da Piazza Parcheggio. Possibilità di ricavare due unità abitative con ingressi indipendenti. Richiesta € 190.000, 00 Esente da Belle Arti, solo vincoli Comunali per materiali facciata (già rifatta).


CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 del 19/08/05)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 257.0000 KWh/m2a
Trebiano di Arcola, Italy is a medieval village located footsteps away form the base of a castle on a hilltop minutes away from the seaside and the famous little beach towns of Bocca Di Magra, Lerici, 5 Terre, Porto Venere, Forte de Marmi and about 35/40 minutes from Florence. Of this little village, there is for sale an angle portion to be renovated consisting of 3 floors built in the 11th and 12th century. The structure is built in stone and recently restored externally in perfect state. It was probably the living quarters for the guards of the castle at that time. The structure is 230 mq. to where 177 mq. is habitable. On the ground floor is the entrance to a large rustic living room with a fireplace and a wood burning stove, a walk in closet and bathroom, on the first floor is 2 master bedrooms a two bathrooms, on the 2nd floor is a large living room with a fire place, small kitchen and bathroom and stairway to the 3rd floor of a little living space attic. Modest updates have been done to the windows and electrical system so a renovation would be necessary. Antique characteristics of the structure are floors in antique terra cotta, exposed wooden beams on the ceiling’s, a marble fireplace, a tall aristocratic double window in marble and a wood burning oven to make bread. There is easy access by foot to the Piazza or town square. It is possible to a building permit that allows to create another two bedrooms. Independent heating.
TREBIANO di Arcola (SP), eine sehr glückliche Lage, um das Meer zu erreichen (im Südwesten von Bocca di Magra, Forte dei Marmi und der gesamten Versilia; im Westen von San Terenzo, Lerici, Le 5 Terre und Porto Venere) das Zentrum des charakteristischen und ruhigen mittelalterlichen Dorfes am Fuß des Schlosses mit Fußgänger - Zugang, zum Verkauf Teil Eckgebäude auf n.3 Stockwerke ft + Dachboden Dachboden, insgesamt ca. 230 Quadratmeter comm.li (ca. 175 m² begehbar), bestehend aus: im Erdgeschoss Eingang zu großem Raum mit Kamin / Grill, großem Raum, großem Bad und Ankleideraum (noch auszufüllen); im 1. Stock n.2 komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, Waschküche; im 2. Stock großes Wohnzimmer mit Kamin und Speisenwärmer, Küchenzeile, Flur, Schlafzimmer und Bad; Besonderer Zugang zum Zimmer auf dem Dachboden mit Holztreppe.Einige Eingriffe müssen auf der Ebene der Oberflächen und Fenster durchgeführt werden, um die Umgebungen zu optimieren.Das Innere des Hauses respektiert die alten Eigenschaften: Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken; Es gibt auch einen Marmorkamin mit einem Holzofen daneben, der sicherlich zum Backen von Brot verwendet wird.Der Bau stammt aus dem Jahrhundert.XI und XII (wahrscheinliche Unterbringung des Oberhauptes der Burgwächter) sind aus Stein gebaut. Die Fassaden wurden kürzlich unter Berücksichtigung der ursprünglichen Merkmale (in einwandfreiem Zustand) angeordnet. Sie sind von einem Marmorfenster geadelt und können von der Piazza Parcheggio aus bequem zu Fuß erreicht werden.Möglichkeit, zwei Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen zu erhalten.Anfrage € 190.000, 00 Ausgenommen von der bildenden Kunst, nur kommunale Beschränkungen für Fassadenmaterialien (bereits überarbeitet).

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali6
  • Bagni4
  • Metri Quadri230
  • Box autonon indicato
  • Giardinonon indicato
  • Pianonon indicato
  • Riscaldamentonon indicato
  • Statoabitabile
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. AnnuncioTre23
  • Codice31184208

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